EdificIA · Pre-factibilidad CABA

⟡ Consulta de parcela · Normativa CUR · CABA

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EdificIA

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Parcelas coloreadas por potencial. Elegí un barrio para ver lotes.

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Pisos mín

Pisos máx

Área mín m²

Área máx m²

FOT mín

PL mín (m)

Uso actual

Protección patrimonial

Riesgo hídrico Enrase

Parcelas

Vol. total

Delta prom.

Ver en Ciudad 3D ↗

Escala normalizada por percentiles p5–p95. Datos orientativos.

—

APH — Área de Protección Histórica.

CUR — Verificar en ciudad3d.buenosaires.gob.ar

Parámetros Normativos

Altura Dominante

—

metros

Plano Límite

—

metros

Pisos Est.

—

pisos

F.O.T.

—

factor ocup. total

F.O.S.

—

factor ocup. suelo

Distrito

—

CUR

Metodología de cálculo

Pisos = 1 + floor((Plano Límite − 3.30m) / 2.90m). PB = 3.30m, piso tipo = 2.90m entrepiso.

Pisada = frente × min(fondo, 22m) si fondo > 16m (LFI). Eficiencia ≈ 85%.

Volumen incluye retiros CUR: último piso −8m, penúltimo −4m desde fondo.

Fuentes: CUR Ley 6099/2018, EPOK catastro GCBA, tejido fotogramétrico.

Superficie Lote (editable)

m²

Pisada Edificable (editable)

m²

Área Edif. Oficial (Ciudad 3D)

Override mzna atípica

Volumen Edificable

—

m²

Superficie Vendible Est.

—

m²

⬡ Análisis de Enrase

—Calculando linderos...

Datos orientativos basados en el CUR CABA (Ley 6099/2018).